Martin Property Advisory GmbH
Gratis-Leitfaden für Verwaltungen

10 Fallen bei Nebenkosten

Die Fehler, die in Schweizer Nebenkostenabrechnungen immer wieder auftauchen — woran man sie erkennt, worauf sie sich rechtlich stützen und wie sie sich vermeiden lassen.

8 Seiten PDFMit OR- und VMWG-VerweisenInkl. Checkliste

Leitfaden herunterladen

Bitte mit geschäftlicher E-Mail-Adresse — der Leitfaden richtet sich an Verwaltungen und Eigentümerschaften.

Sie erhalten den Leitfaden direkt als PDF. Wir melden uns allenfalls mit weiteren Fachinformationen zum Thema Nebenkosten — jederzeit abbestellbar. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.

Rechtlich verankert

Jede Falle mit Verweis auf die massgebende Bestimmung — Art. 257a ff. OR und VMWG.

Aus der Praxis

Aus Abrechnungen, die tatsächlich geprüft, korrigiert oder neu aufgebaut wurden.

Sofort anwendbar

Zu jeder Falle ein konkreter Handlungsschritt, plus Kurz-Checkliste vor dem Versand.

Inhalt

Das steht drin

  1. 01Positionen, die im Mietvertrag nie vereinbart wurden
  2. 02Unterhalt und Reparaturen als Betriebskosten verrechnet
  3. 03Der Verteilschlüssel ist nirgends dokumentiert
  4. 04Ein einziger Schlüssel für alle Kostenarten
  5. 05Leerstand auf die übrigen Mietparteien verteilt
  6. 06Gewerbe und Wohnen im selben Verteiltopf
  7. 07Akonto und Pauschale verwechselt
  8. 08Neue Positionen ohne amtliches Formular eingeführt
  9. 09Brennstoff nach Einkauf statt nach Verbrauch
  10. 10Kein Messkonzept — der Fehler vor dem ersten Bezug

«Ein guter Verteilschlüssel ist nicht der komplizierteste, sondern der am besten begründete. Er hält jeder Rückfrage stand, weil er nachvollziehbar dokumentiert ist.»

Isabel Martin — Nebenkostenspezialistin, Martin Property Advisory GmbH

Sie möchten eine bestehende Abrechnung gegenlesen lassen oder ein Nebenkostenkonzept aufbauen? Nehmen Sie Kontakt auf.